“好房子”應該長什么樣？保障房應該長什么樣？好房子和保障房的聯通渠道真正打開會是什么樣？“兩山”理論發源地嘗試著給出答案。
綠水青山，安居原鄉。11月26日，由中國房地產業協會主辦的高品質住房建設與創新運維服務現場經驗交流會（保障性住房建設安吉站）在“綠水青山就是金山銀山”理念誕生地浙江安吉召開。
從2023年開始，住房城鄉建設部把“好房子”建設作為一項重點任務。今年7月發布的《中共中央關于進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》提出，加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。支持城鄉居民多樣化改善性住房需求。
安吉探索：好房子和保障房的聯通嘗試
作為行業先行者，綠城積極響應國家“綠色、低碳、智能、安全”的建設指導方向，綠城中國董事會主席張亞東于2023年提出：綠城“好房子”要具備“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”6大要素，致力于構筑新時代的理想家園。
2024年6月，在中房協的指導下，綠城中國與中國建筑設計標準研究院合作的《綠城中國好房子產品標準》成功通過專家評審。
安吉中心城區有機更新項目，是綠城和安吉政府政企合作的第一個保障房“好房子”實踐作品。整個項目分為五個地塊，用地面積約30萬平方米，總建筑面積95萬平方米，是首個采用綠城全過程代建的EPC模式項目。綠城在這個項目中，充分發揮了上下游全鏈條的優勢：由綠城管理牽頭、綠城設計、綠城生活科技旗下綠城建工施工、綠城采購、綠城產業配套一體化模式，保證了項目從設計到落地全過程的高品質。
會議共識：建設好房子是全行業的責任
會議就綠城好房子要素，以及安吉保障房建設政策支持、營造監管、資金保障等進行了經驗交流。
“為什么把推進保障房建設的會議放在安吉召開？”中國房地產業協會會長陳宜明說，“一個根本的考慮就是湖州市安吉縣通過綠城全過程代建這種模式，建設了高品質的保障房，形成了很好的做法和經驗。”
陳宜明希望綠城總結經驗，在此基礎上，提出一個初步的代建模式，從制度上、法律上、管理上來維護這種新模式的健康發展，把總結出來的經驗推向行業，帶領行業很好地發展代建這個新業態。
“安吉縣兩個城市更新安置房項目，有力地滿足了群眾安置需求，切實發揮了住房保障作用，有效推動了城市更新工作。”住房城鄉建設部住房保障司副司長潘偉指出，這兩個項目由綠城代建，也受到了群眾的高度好評。希望省市縣和各有關單位總結經驗，繼續做好保障性住房的規劃和建設，取得新的成效。
張亞東表示，未來綠城和綠城管理不止于建設經驗的分享，也愿意進行痛點和教訓的分享，為企業、行業、社會做出更多貢獻。
他認為：“需要用發展中的辦法，解決發展中的問題。行業遇到的問題，需要集中大家的智慧，進行成果創新。”
會議上，綠城管理執行董事、行政總裁王俊峰發表“代建：建設好房子，承擔新使命”主題演講。他表示，代建模式在承接保障性住房建設、城中村改造等國家重要戰略部署過程中，發揮了積極作用。代建要發揮自身優勢，代表人民群眾利益，代表先進知識體系，代表未來發展方向，去建設品質人居、建設城市文明、建設行業生態。
當天，《保障房建設關鍵技術指南》研究課題正式啟動。
浙江省住建廳二級巡視員謝永明，湖州市委常委、副市長許峰，安吉縣委副書記、縣長寧云分別作了講話和致辭。綠城中國副總裁、總工程師肖力，綠城管理執行董事、行政總裁王俊峰，安吉縣住建局黨委書記、局長康錫剛，綠城管理浙北城市公司副總經理周子瑜做了專題分享。中國房地產業協會副秘書長李筱梅主持會議。（翟秀艷）
